Comment calcule-t-on le montant de la rente et du bouquet ?

Comment calcule-t-on les montants de la rente et du bouquet ?

Le calcul des montants de la rente et du bouquet dans une vente en viager est une opération complexe qui prend en compte plusieurs facteurs clés pour assurer l'équité de la transaction pour le vendeur (crédirentier) et l'acheteur (débirentier). Voici les principaux éléments à considérer :

• L'âge du vendeur (crédirentier) : Plus le vendeur est âgé, plus la rente viagère sera élevée, car l'espérance de vie est plus courte.
• La valeur du bien : La valeur vénale du bien immobilier sert de base pour le calcul du bouquet et de la rente.
• Le taux d'intérêt : Utilisé pour actualiser les montants futurs de la rente.
• Le montant du bouquet : C'est le paiement initial effectué lors de la signature du contrat. Plus le bouquet est élevé, plus la rente sera faible.