Viager vide :
Le bien est vendu libre de toute occupation, l’acheteur peut l’occuper immédiatement et verse une rente au vendeur jusqu’à son décès.
Viager occupé :
Le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien jusqu’à son décès, et l’acheteur verse une rente tout en devenant propriétaire progressivement.
Nue-propriété :
L’acheteur devient propriétaire du bien sans pouvoir l’occuper immédiatement, le vendeur garde l’usufruit et peut y vivre ou le louer jusqu’à son décès.